Schicke Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.136,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.136,36 €
66121 Saarbrücken - Schafbrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262C1B87AKKS

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt werden. Sie liegt im ersten Stock und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das mit zwei Zugängen zur einladenden Balkonanlage ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie ein gemütliches Schlaf- und zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer, und die Einbauküche lädt ebenfalls mit ihrem Zugang zur Balkonanlage ein. Die Teilüberdachung der Balkonfläche mit Jalousien bietet einen Hauch von Privatsphäre und Komfort. Zu dieser charmanten Wohnung gehören zudem eine Doppelgarage, ein Keller sowie ein Waschtrockenraum, die weiteren Komfort und Funktionalität gewährleisten.

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Wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.136,36 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt, fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.4
Gültig bis
2029-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Küche und das Bad mit eleganten Fliesen versehen sind. Zudem verfügt das Bad über eine komfortable Badewanne sowie eine separate Dusche und WC, die modernen Wohnkomfort bieten.

Lagebeschreibung

In einer malerischen Sackgasse gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und friedliche Umgebung, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Zur Rückseite erstreckt sich ein liebevoll gepflegtes Rasengrundstück, das sanft an den Wald grenzt. Diese Lage in Saarbrücken-Schafbrücke verbindet harmonisch die Natur mit einem hohen Lebensstandard und sorgt für eine angenehme Freizeitgestaltung.Die unmittelbare Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen im Wald ein, während sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Annehmlichkeiten befinden. Familien profitieren von den nahgelegenen Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten und einer Schule, die die wichtigsten Bedürfnisse abdecken. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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