Zum Verlieben - Altbau-Dachgeschosswohnung mit Balkon im schönen Sankt Arnual

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Saarbrücken Sankt Arnual bietet auf ca. 75 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1943 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2012 komplett renoviert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Immobilie umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esssituation. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine attraktive Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick in ruhiger Dachgeschosslage zu genießen. Durch die Kombination aus gepflegter Ausstattung, Renovierung und der beliebten Lage in Saarbrücken eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut vermietbare Wohnimmobilie legen. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen