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Schöne Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus in Dudweiler zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
1.688,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
152.000 €
Preis/m²
1.688,89 €
66125 Saarbrücken - Dudweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25589KX62ZQV

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem modernen 6-Parteienhaus bietet Ihnen ein Gefühl von Zuhause, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein inliegendes Badezimmer (WC extra) wird hier der Traum vom komfortablen Wohnen wahr. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 mit einer neuen Heizung modernisiert, was Ihnen ein modernes Wohngefühl in einem neuen Zuhause garantiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
152.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.688,89 €
Hausgeld
481€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171
Gültig bis
2032-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten:
Baujahr 1979
Fenster: Holz-Iso Fenster modernisiert vor 10 bzw. 3 Jahren
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Decken: Stahlbetondecken
Elektro aus Baujahr
Bad wurde 2005 erneuert.
Heizung: Gas-Zentralheizung neu von 2025!!!!

Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, WC extra, 2 Schlafzimmer, 1 Kellerraum im Untergeschoss

Zu den Ausstattungshighlights gehören:
- Hochwertige Einbauküche
- Praktische Dusche im Badezimmer
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Pflegeleichte Fliesen und Laminatboden
- Zentrale Gasheizung für effiziente Wärme
- Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Saarbrücken bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie problemlos die Stadt und die Umgebung erkunden können.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Außerdem profitieren Sie von einer freundlichen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die ein harmonisches Wohngefühl unterstützt. Hier genießen Sie ein Leben in einer lebenswerten Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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