Barrierefreie Eigentumswohnung in Alt-Saarbrücken

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3ILAGZWPS

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Fahrstuhl vollkommen barrierefrei erreichbar. Da die gesamte Ausstattung aus dem Baujahr stammt, präsentiert sich das Objekt in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand - eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und gehört fest mit dazu. Das Herzstück der Wohnung ist die große, offene Wohn-Essküche, die durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Von diesem großzügigen Bereich aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne und garantiert eine ruhige Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Weitere Staufläche bietet ein privater Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Zusätzlich ist der Immobilie ein fester Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, was die Parksituation in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken optimal löst. Dank der hervorragenden Infrastruktur vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und der begehrten Wohnlage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren Investition. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3142.86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Heizung: Fernwärme
Hausgeld: 186,00€
Umlagefähig: 118,05€

Lagebeschreibung

Der traditionsreiche Stadtteil Alt-Saarbrücken überzeugt durch seine perfekte Balance aus urbanem Leben und spürbarer Ruhe. Direkt auf der linken Saarseite gelegen, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende, gewachsene Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Technik und Wirtschaft (htw saar) sowie wichtige Verwaltungs- und Kulturzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt auf der gegenüberliegenden Flussseite in wenigen Minuten erreicht. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Uferwege der Saar und die umliegenden Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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