Gepflegte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken-Rastpfuhl

Entdecken Sie diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1978 mit ca. 65 m² Wohnfläche, die sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investition präsentiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, einen Balkon mit Blick ins Grüne, einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum. Durch die bereits bestehende Vermietung profitieren Sie von einer direkten Nutzung als Kapitalanlage, während das erneuerte Dach in Verbindung mit der installierten PV Anlage zusätzlichen Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft schafft. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet. Angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich unmittelbar angrenzend zum Wohnbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet durch seine angenehme Größe ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Der separate Ankleidebereich ergänzt den Raum sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eigentümergemeinschaft Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Doppelhäuser mit insgesamt 55 Wohnungen. Die Wohnanlage präsentiert sich mit gepflegten Grünflächen und ansprechend gestalteten Freiflächen vor den Häusern. Durch die nach hinten versetzte Bauweise entsteht ein aufgelockerter und harmonischer Gesamteindruck. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen die Anlage sinnvoll.

Sonstiges
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Hinweise: Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen