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Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Parkplatz und Balkon

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
2.073,17 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
2.073,17 €
66113 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZHRAMVFM7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Trotz der urbanen Umgebung genießen Sie hier einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt als Highlight über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick nach außen, während die Dachschrägen dem Grundriss eine charakteristische Form geben. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, Atmosphäre. Ein großzügiges Duschbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der kleine, funktionale Flurbereich optimal genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Parkplatz direkt hinter dem Haus. Ideal geeignet für 1 bis 2 Personen, die komfortables Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5267157.html

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
2.073,17 €
Provision
3,57 inkl. gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Gemeinschaftsgeschäft mit Falc Immobilien Bensheim (50/50)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick
Zentralheizung mit Gas
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Parkplatz in Hof

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Saarbrücken mit guter Anbindung und kurzen Wegen in den Alltag.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe, der Saarbrücken Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A 620 liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Für Freizeit und Versorgung finden sich mehrere Anlaufpunkte in der Umgebung.
Der Ludwigspark liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Sport und Training bietet sich das Fitnessstudio Fitness First an. Kulinarisch ist man mit Angeboten wie L'Osteria in der näheren Umgebung gut aufgestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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