Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.019,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.019,23 €
66123 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8829YG6V9

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne längere Wartezeit übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss in angenehmer Wohnlage.

Stichworte
Bundesland: Saarland, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
2.019,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.750 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

ruhige Lage am Heidenkopferdell

Im Stadtteil St. Johann, in dem sich unsere Dachgeschosswohnung befindet, finden Sie ein städtisches Flair, das durch die Nähe zum Stadtzentrum, das rund 2,3 km entfernt ist, geprägt wird.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Saarbrücken Ost, die wenige Gehminuten entfernt ist, und der Bushaltestelle Heidenkopferdell, die direkt vor der Haustür liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Römerkastell ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einem Gymnasium freuen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und verschiedenen Bars, Clubs und Kneipen in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich ein Wasserpark, ein Zoo, ein Museum und mehrere Sportvereine an.

Für die Naherholung stehen mehrere Parks, wie der Park Römerkastell, der Garten Eden und der Park Gouvy-Platz, mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Dachgeschosswohnung in St. Johann ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Flair Saarbrückens genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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