Maisonettewohnung im Haus-im-Haus-Charakter inklusive neuer Fenster und neues Flachdach

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.051,28 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.051,28 €
66115 Saarbrücken - Burbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVGUDGH35Q

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung vereint auf zwei Ebenen die Vorteile eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Der separate Eingang unterstreicht den begehrten Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Küche inklusiver Einbauküche und einem Gäste-WC, ein gemütlicher Mittelpunkt für den Alltag. Im oberen Bereich liegen das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, sowie ein kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles ,Paare, oder kleine Familie, die Wert auf Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Eine kleine, gemütliche Terrasse, ideal für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder einen kleinen Rückzugsort, rundet das Angebot ab. Alle Fenster wurden erneuert Das Flachdach wird derzeit auch erneuert. Die Kosten für die Fenster sowie das Dach werden noch von den jetzigen Eigentümern übernommen und ist im Kaufpreis inbegriffen. Highlights auf einen Blick: -Maisonette über zwei Ebenen -separater Eingang -kompakte durchdachte Raumaufteilung -kleine Terrasse -Stellplatz -neue Fenster (2026) -neues Flachdach (2026) Fazit: Ein kleines Zuhause mit großem Charakter - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr LBS-Team

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2.051,28 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.2
Gültig bis
2030-01-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

-Baujahr 1998
-3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, kleine Terrasse
-Wohnfläche ca. 78 m²
-mit Einbauküche
-Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
-separater Eingang
-Heizungsart: Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Burbach, im westlichen Bereich der Landeshauptstadt. Burbach ist ein gut angebundener und vielfältig geprägter Stadtteil mit lebendiger Geschichte und solider Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum Saarbrückens innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen wie der A 620 erleichtert den Zugang zu umliegenden Orten und Regionen.

Burbach verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahen Rückzugsorten, besitzt eine gute Anbindung an Verkehr, Angebote für Familien und ein lebendiges Quartiersgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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