Urbanes Wohnen am Stadtrand von Saarbrücken!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung am Rande der Stadt! Dieses Immobilienangebot umfasst eine Eigentumswohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1982 befindet. Die Einheit liegt im Erdgeschoss des Hauses. Auf rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Kochküche, ein Duschbad sowie zwei nebeneinanderliegende Balkone. Der durchdachte Grundriss der Wohnung erschließt sich über eine einladende Diele, von der aus alle vier Zimmer erreichbar sind. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone mit Blick ins Grüne bietet. Die Kochküche besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich ideal in das Gesamtbild der Immobilie ein. Es ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet und bietet zudem ausreichend Stellfläche für weitere Badezimmermöbel. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland