Modernisierte Terrassenwohnung mit eigenem Eingang

Modernisierte Terrassenwohnung mit Garten, eigenem Eingang und Garage in begehrter Lage von Dudweiler-Süd Diese attraktive Terrassenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage von Dudweiler-Süd und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und großzügigen Außenflächen. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer Eigentümergemeinschaft, die aus mehreren Häusern besteht. Das betreffende Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig saniert sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die alternativ auch hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, die sowohl Platz für Ihr Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Modernisierung im Jahr 2021 Badezimmer 2021 vollständig saniert Erneuerung der Parkett-Bodenbeläge im Jahr 2021 Neue 3-Fach verglaste Fenster aus 2023 Eigener Hauseingang Großzügiger Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit separater Ankleide Ankleide flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar Weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Große Terrasse Haus mit nur drei Wohneinheiten Großzügige Garage inklusive Begehrte Wohnlage in Dudweiler-Süd Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice und verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Ein attraktives Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Dudweilers.

Provisionshinweis
3,57 % Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Pranjic Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021, modernisiert