Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - 3-ZKB-Wohnung mit Balkon & Stellplatz!

Diese außergewöhnlich hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvoll kernsanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und hohem architektonischem Anspruch bis auf die Grundmauern umfassend saniert. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar - der nahezu vollständig erhaltene originale Terrazzo-Boden im Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die Wohnung selbst ist entweder über das stilvolle Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Kochinsel mit integrierten Sitzmöglichkeiten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Abendsonne bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Die Ausstattung der gesamten Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im abschließbaren Innenhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 5 Etagen, modernisiert: 2021