Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Willkommen in dieser charmanten, kürzlich renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert, darunter teilweise Fenster, die im Jahr 2023 ersetzt wurden. Die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 2016 und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur einladend ist, sondern auch einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft und das Tageslicht zu genießen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Das bestehende Mietverhältnis endet voraussichtlich Ende Juni, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet. Nach der Freigabe der Wohnung ist sie ideal für die Selbstnutzung geeignet. Gleichzeitig bleibt sie aufgrund der stabilen Mietsituation auch weiterhin eine attraktive Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight Vollisolierung, was zusätzlichen Komfort und Effizienz verspricht. Aktuell sind keine Reparaturen oder Sanierungen erforderlich, was den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung unterstreicht und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als eine vielseitige Gelegenheit - perfekt für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung suchen, die kurzfristig verfügbar ist, sowie für Investoren, die eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage im Blick haben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Wohngelegenheit zu werden!

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert