Sanierte und sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Feldrandlage in 18551 Neddesitz auf Rügen

Dem Rauschen der Wellen zuhören, die Füße in den warmen Sand halten, idyllische Spaziergänge in weitläufiger Natur unternehmen, geschichtsträchtige Architektur bestaunen und noch viel mehr - Rügen ist und bleibt eines der begehrtesten Urlaubsziele an der Ostsee. Ob Sie am Wochenende nur mal ein bisschen Seeluft schnuppern oder den Urlaub mit der Familie hier verbringen möchten, die Sonneninsel lässt zu allen Jahreszeiten keine Langeweile aufkommen und lädt ein, die Seele baumeln zu lassen. Die attraktiven, mit Klinkerfassade gestalteten, ca. 1997 erbauten Häuser mit Holzsprossenfenstern und Krüppelwalmdächern punkten nicht nur durch ihre direkte Feldrandlage und den Blick bis zum Großen Jasmunder Bodden. Auch das aufwändig gestaltete Areal rund um das Herrenhaus in Neddesitz mit Hotel, Restaurant und Erlebnis-Schwimmbad bleiben garantiert in Erinnerung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im gemütlichen, lichtdurchfluteten Erdgeschoss, verteilt sich auf ca. 75 m² und wurde ca. 2021 umfangreich saniert sowie modernisiert. So wurden beispielsweise die Elektrik, die Küche, das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie Türen und Zargen erneuert. Auch die geschmackvolle und hochmoderne Möblierung wurde in diesem Zuge eingebracht und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer. Der luftig-offene Grundriss unterstützt den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die offizielle Ferienvermietung ist hier erlaubt und somit eignet sich die Immobilie auch als interessante Kapitalanlage. Über den Flur erreichen Sie fast alle Bereiche der Wohnung und haben bereits bei dem Betreten der Wohnungen einen Blick bis zur Terrasse und auf das angrenzende Feld. Eine Garderobennische eignet sich für Ihre Jacken und Schuhe und wurde mit einer kleinen Sitzbank versehen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von ca. 13,50 m² und wurde mit einem Doppelbett, zwei Nachtschränken ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55