HOCHWERTIGES NEUBAU-APARTMENT ZENTRAL GELEGEN MIT FUSSBODENHEIZUNG UND MAXIMALEM KOMFORT

Zum Verkauf steht eine stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sande. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch klar strukturierten Gebäudes mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten - 6 im 1. Obergeschoss, 4 im 2. Obergeschoss - und bietet damit ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise nach aktuellem Baustandard errichtet und verbindet nachhaltige Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung, Einzelraumregelung und separatem Wärmemengenzähler - effizient, komfortabel und zukunftssicher. Ein erhöhter Schallschutz unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ein elegant gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Markenarmaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Gemeinschaftsflur. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Objekt rundet das Angebot komfortabel ab. Die Kaufpreiszahlung wird erst mit Übergabe der Wohnung und Schlüsselübergabe fällig, wodurch der Erwerb für den Käufer besonders transparent, planbar und unkompliziert gestaltet wird. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. *** Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführung dar. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.60