EXKLUSIVES NEUBAU APARTMENT MIT FUSSBODENHEIZUNG IN ZENTRALER LAGE - MODERN UND NACHHALTIG

Zum Verkauf steht eine moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sande. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klar strukturierten Gebäudes mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten - 6 im 1. Obergeschoss und 4 im 2. Obergeschoss - und bietet damit ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise nach aktuellem Baustandard errichtet und verbindet energieeffiziente Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, Einzelraumregelung und separatem Wärmemengenzähler - effizient, wartungsarm und zukunftssicher. Ein erhöhter Schallschutz unterstreicht den qualitativen Anspruch des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, modernen Sanitärobjekten und Markenarmaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Gemeinschaftsflur. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist Bestandteil des Angebots. Die Kaufpreiszahlung wird erst mit Übergabe der Wohnung und Schlüsselübergabe fällig, wodurch der Erwerb für den Käufer besonders transparent, planbar und unkompliziert gestaltet wird. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, hochwertige Neubauwohnung in zentraler Lage mit langfristiger Werthaltigkeit suchen.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. *** Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführung dar. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.60