Schöne 2-Zimmer Wohnung - für Kapitalanleger

Die helle und gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in Sandhausen. Sie teilt sich in Ess- und Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC und ein Schlafzimmer auf. Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss. 2017 wurde die Fassade neu gestrichen. 1997 erfolgte eine Balkonsanierung. 2001 wurde die Elektrik in der Wohnung neu gemacht, sowie die Wasserleitungen (nur Stichleitungen) im Badezimmer. In dem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht, sowie neuer Laminatboden verlegt. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum. Zudem gibt es im Keller noch einen Fahrradkeller und Trockenraum. Der gut geschnittene Flur erschließt alle Räume und bietet Raum für eine Garderobe. Das große Wohn- und Esszimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung persönlicher Wohnbedürfnisse. Von hier aus gelangt man zu dem geteilten Balkon. Die Loggia ist über das Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Schlafzimmer erreichbar. Sie dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit Freizeitcharakter. Die gut geschnittene Küche kombiniert wohnliche Atmosphäre mit hohem Nutzwert. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten gehören den Mietern. Das helle Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden - somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht. Neben dem Badezimmer liegt komfortabel das separate WC mit Waschbecken.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. Für Verbraucher: Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher: Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. Für alle Kunden: Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig. Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte kann zu Schadensersatz verpflichten. Ist Ihnen das Objekt bekannt, so ist uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mitzuteilen.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg