Quartier 33 NR° 5

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubau-Maisonettewohnung in zentraler Lage des Ortsteils Dorf, nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Trotz der Nähe zum Ortskern befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage, idyllisch an einem kleinen Wäldchen gelegen. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre hochwertige Architektur sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig in das erste Obergeschoss, von dem die Eingänge zu den beiden Obergeschosswohnungen abgehen. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Ein kleiner Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während das geräumige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die besondere Farbgestaltung: Weißes Mauerwerk in Kombination mit grauen Dachpfannen und grauen Fenstern verleiht ihr den charmanten Bäderstil. Das renommierte Sylter Architekturbüro zeichnet sowohl für die Planung als auch für den Bau verantwortlich. Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, sind individuelle Anpassungen in der Ausstattung noch möglich. Vom Wohnbereich führt eine elegante Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch seine Fenster ist dieser Bereich hell und freundlich gestaltet. Separiert von diesem Raum befindet sich ein weiterer kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Während die gesamte Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist, sorgt im Spitzboden eine separate Elektroheizung für angenehme Wärme. Dank der modernen Einzelraumsteuerung lässt sich die Temperatur individuell anpassen. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die hochmoderne Erdwärmeheizung, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch zu einem besonders angenehmen Wohnklima beiträgt. Warme Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während elegante Fliesen in Küche und Badezimmer für eine moderne Optik und leichte Pflege sorgen. Die Wände sind glatt verputzt und in einem zeitlosen Weiß gehalten, was die Räume großzügig und stilvoll wirken lässt. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne weiße Innentüren mit stilvollen Edelstahlgriffen sowie eine Sicherheitseingangstür garantieren Komfort und Schutz. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, edlen Armaturen, modernen Wand- und Bodenfliesen sowie einem praktischen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die über alle notwendigen Anschlüsse für eine hochwertige Einbauküche verfügt und sich perfekt in das moderne Wohnkonzept einfügt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und können entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen. Diese Neubauwohnung vereint eine perfekte Lage mit einer energieeffizienten Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,40 m², Grundstücksfläche: 952,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein