Luxuriöse Ferien-und Eigentumswohnung mit unverbaubarem Panorama -Ostseeblick

Kurzbeschreibung

Bergstraße

Objekt

Exklusive Ferien- und Eigentumswohnung mit Panorama-Ostseeblick - Kapitalanlage und persönlicher Rückzugsort zugleich Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Ausstattung und eine einmalige Lage miteinander verbindet. Diese exklusive ca. 79 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Bäderstilvilla und begeistert mit einem unverbaubaren Panorama-Wasserblick auf die Ostsee. In ruhiger, sonniger Südlage - direkt am Nationalpark und nur wenige Schritte vom Meer entfernt - genießen Sie ein Wohnambiente der Extraklasse. Der freie Blick auf die Ostsee, die einzigartige Naturkulisse und die absolute Ruhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Der Essplatz befindet sich direkt am Panoramafenster und eröffnet einen faszinierenden Blick auf die Ostsee. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2021 komplett erneuert und ist voll ausgestattet.

Sonstiges
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1890 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei sonnige Balkone laden dazu ein, die frische Meeresluft und den herrlichen Meerblick zu jeder Tageszeit zu genießen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert sowie geschmackvoll neu eingerichtet. Die exklusive Möblierung, darunter eine hochwertige Ledergarnitur, ist harmonisch auf das Wohnkonzept abgestimmt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und eignet sich gleichermaßen als exklusive Kapitalanlage wie auch als persönlicher Rückzugsort zur Eigennutzung. Dank der begehrten Lage, der hochwertigen Ausstattung und des unvergleichlichen Panorama-Ostseeblicks bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Mieteinnahmen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Carports, die den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 1995