Sanierungsbedürftige ETW an der Ostsee in Scharbeutz

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, strandnahen Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 31 Eigentümern. Die Anlage wurde 1973 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 87,68 € und ist bereits im Hausgeld enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2071. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung ist im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,48 m². Sie unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur. Zusätzlich bietet der Balkon einen schönen Blick Richtung Ostsee und ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar. Eine umfängliche Renovierung sollte mit eingeplant werden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum neben der Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Im Keller stehen außerdem eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit (Münzgeräte).

Sonstiges
Die Eigentumswohnung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung als private Ferienwohnung genutzt. Die gewerbliche Ferienvermietung ist in diesem Objekt nicht zulässig. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 370 inkl. aller Nebenkosten, Erhaltungsrücklage und Erbpachtzins. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Energieverbrauch 242,53 kWh (m²-a), Gas, G, Bj. 1973

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1