Sanierte 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Scharbeutz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage - erste Reihe am feinsandigen Ostseestrand. Hier hat man das Meer praktisch vor der Haustür. Die Wohnung liegt in einem 1970 als ehemaliges Strandhotel erbauten Mehrfamilienhaus mit 55 Einheiten. Im Jahr 2024 wurde diese ETW umfangreich saniert und verfügt somit über eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 43 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich, 2 kleine Schlafzimmer, eine moderne/weiße Einbauküche im Entré sowie ein Duschbad. Einen Freisitz gibt es leider nicht, es liegt allerdings eine Genehmigung zum Anbau eines Balkon´s (ca. 5,0 x 2,5 m) vor. Zudem gibt es einen Fahrstuhl im Haus welcher für Barrierefreiheit sorgt. Ein Kellerraum sowie eine Tiefgarage ergänzen das Angebot zur Wohnung.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Fest- oder Ferienvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung gewerblich Ferienvermietet. (ca. € 14.700,- brutto p. A.) Das Wohngeld beträgt zurzeit € 373 inkl. aller Nebenkosten und Erhaltungsrücklage, exkl. Stromkosten. Energiebedarf 176 kWh (m²-a), Öl, F, Bj. 1970 Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert