Wohnen am Wasser – 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse am Pönitzer See!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre idyllische Lage direkt am Pönitzer See. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial zur Ferienvermietung. Das im Jahr 1993 errichtete und fortlaufend modernisierte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte, hocheffiziente Gas-Brennwertheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, befindet sich jedoch in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist funktional gestaltet und bietet in Kombination mit der offenen Atmosphäre ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer sorgt für ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer zweckmäßig ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den Pönitzer See – der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Besonders hervorzuheben ist zudem der direkte Zugang zum See, der diese Immobilie zu einer echten Rarität macht und den Freizeitwert erheblich steigert.

Highlights auf einen Blick
- 2 Zimmer auf ca. 37 m² Wohnfläche - Ca. 18 m2 Terrasse mit Blick auf den Pönitzer See - Direkter Zugang vom Grundstück zum See - Vollständig möbliert – leicht renovierungsbedürftig - Ideal für Ferienvermietung geeignet - Solides und gepflegtes Gebäude - PKW-Außenstellplatz

Sonstiges
Provision: Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Diskretion: Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. - Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.