Individuelle 2,5 Zimmer ETW mit Kamin und Sauna im Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EM85K3G89

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Objektbeschreibung

Diese individuelle Eigentumswohnung ist mit einer grundlegenden Modernisierung eines stilvollen Fachwerkhauses 1994 entstanden. Das Haus liegt direkt am Feldrand und beherbergt nur zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss), die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss (1.OG) und im Spitzboden. Sie verfügt über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, der als Gäste- oder Arbeitszimmer gnutzt werden kann. Beheizt wird die Wohnung von einer eigenen Gastherme. Ein Wohngeld gibt es nicht, sämtliche verbrauchsabhängige Kosten können direkt abgerechnet werden.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.984,62 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Ausstattung der Wohnung ist modern, gepflegt und individuell. Folgende Highlights möchten wir hervorheben:

- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- Weißes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Sonnige Terrasse und Gartenschuppen
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Sauna
- Ausgebauter Spitzboden für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- PKW- Stellplätze vor der Tür

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ländlich idyllischer Wohnlage von Schenefeld am westlichen Stadtrand Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Grünflächen, Parks und Sportangebote sorgen für hohen Freizeitwert. Zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote runden die attraktive Mikrolage harmonisch ab mit hoher Lebensqualität für alle Generationen gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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