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Stadtquartier "Bahnhofsareal" / 2-Zimmer EG Neubauwohnung mit Gartenanteil / Whg 01



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
203.500 €
Preis/m²
4.963,41 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
203.500 €
Preis/m²
4.963,41 €
74523 Schwäbisch Hall - Schwäbisch Hall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NCTVF3B18

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Objektbeschreibung

Whg 1: 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil mit ca. 40,59 m² Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarer Raumstruktur und angenehmem Wohnkomfort: •Der helle Wohn- und Essbereich stellt den zentralen Aufenthaltsbereich dar und bietet eine angenehme, offene Raumstruktur. •Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und gut nutzbare Stellflächen. •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. •Privater Gartenanteil •Eine Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnraums mit Platz für Aufenthalt im Freien. •Ein Kellerraum im UG sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2029
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
203.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5013 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Viel Licht, klare Linien und ein stimmiges Raumgefühl: Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Hochwertige Parkett- oder Vinylböden setzen dabei warme Akzente und verleihen den Räumen eine moderne, wohnliche Ausstrahlung.

Die Bäder überzeugen mit einem klaren, modernen Design und hohem Komfort im Alltag. Barrierefreie Duschen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und machen die Nutzung besonders angenehm. Ein eigener Abstellraum sorgt in den meisten Wohnungen für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert und das Wohnen insgesamt noch angenehmer macht.

Ausstattung im Überblick:

•Edle Parkett- oder Vinylböden
•Hochwertige Feinsteinfliesen in den Bädern
•Angenehme Fußbodenheizung
•Energieeffiziente, hochgedämmte Kunststofffenster
•Moderne, barrierefreie Duschen
•Abstellraum in den meisten Wohnungen
•Elektrische Rollläden
•Zeitgemäße Multimediaanschlüsse
•Videosprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort

Lagebeschreibung

Schwäbisch Hall zählt zu den attraktivsten Städten im Norden Baden-Württembergs und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaftsstruktur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Museen und Veranstaltungen wie den Freilichtspielen prägt das Stadtbild und verleiht Schwäbisch Hall eine besondere Ausstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über den angrenzenden Bahnhof besteht Anschluss an die Regionalbahnlinien in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Crailsheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 ist zudem eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit in Richtung Nürnberg und Mannheim gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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