Sonnige DG Wohnung mit TG Stellplatz im Hagenbach - frei werdend!

Diese sonnige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Stauraummöglichkeiten heißt Sie herzlich willkommen. Bereits beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit seinem offenen Übergang zum Wohnbereich. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, insbesondere durch den Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Den Feierabend genießen Sie auf dem freundlichen Südost-Balkon, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Eine Nische im Wohnbereich lässt sich clever nutzen um sich z.B. verschiedene Bereiche einzurichten. Vorherige Mieter haben das als Rückzugsbereich für ein Gästebett, als Bürobereich oder als klassischen gemütlichen Sofabereich genutzt. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine große Gaube und bietet dadurch ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Einen besonderen Mehrwert schafft der Spitzboden, der über eine Bodentreppe von der Küche aus erreichbar ist und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit direktem ebenerdigen Zugang ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung wird zum Ende August frei.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen. Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Eigentümer, Bauträger, Architekten oder Hausverwaltungen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an: Christine Lehmann Mobil: 0177 6618222 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Sie! --------------------------------------------------- Impressum Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Christine Lehmann RE/MAX Maklerin geprüfte Immobilienwirtin (WAF) c/o RE/MAX Gold Bahnhofstraße 15 74564 Crailsheim Tel: 0177-6618222 Mail: [email protected] Erlaubnis nach §34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung (GewO) als Immobilienmakler: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Ausstellende Behörde: Landratsamt Schwäbisch Hall, Münzstr. 1, 74523 Schwäbisch Hall. Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn UST-ID: keine Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Ich bin selbständige Lizenznehmerin in dem Büro RE/MAX Gold Crailsheim. Jeder RE/MAX-Lizenzmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden