Attraktive 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.472,53 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.472,53 €
74523 Schwäbisch Hall - Schwäbisch Hall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXHKQFLJ9A

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt in eine funktionale Diele, von der aus sowohl das separate WC als auch das Badezimmer zugänglich sind. Das Badezimmer ist altersgerecht gestaltet und mit einer Eckdusche mit Sitz sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank elektrischer Markise und herrlichem Ausblick über Schwäbisch Hall lädt dieser zu entspannten Stunden - etwa beim morgendlichen Kaffee - ein. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise und führt in die Küche. Ein Schlafzimmer mit vorgelagertem, flexibel nutzbarem Raum - ideal als Kinderzimmer oder Ankleide - rundet das Raumangebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer über einen separaten Zugang zu erschließen. Neben Gemeinschaftsräume gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Einzeltor. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Rendite dar - ideal für Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und Beständigkeit legen.

Sonstiges
Sie suchen eine attraktive Wohnung mit hervorragender Lage in Schwäbisch Hall? Dann sind Sie hier richtig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.472,53 €
Provision
3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2029-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Allgemein:
. Balkon mit elektrischer Markise
. Einbauküche
. Echtholzparkett
. Zeitlose Fliesen in Küche und Bäder
. Rollläden teilweise elektrisch
. Aufzug
. Aktuell vermietet
. Hausmeisterservice im Objekt

Außenanlagen/Sonstiges:
. Tiefgaragenstellplatz mit Einzeltor
. Abschließbarer Kellerraum
. Trockenraum und Fahrradraum
. Großzügige Grünfläche um das Haus

Lagebeschreibung

Schwäbisch Hall ist eine historische Stadt im Nordosten Baden-Württembergs und bietet eine charmante Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reiche kulturelle Szene aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die Schulen, Seniorenparks, Vereine, ein Krankenhaus, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Kulturelle Veranstaltungen und eine vielfältige Freizeitgestaltung runden das attraktive Angebot ab. Mit ca. 43.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige und engagierte Gemeinschaft.

Die Stadt ist nicht nur kulturell und landschaftlich bereichernd, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Hier sind zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automotive, Medizintechnik und Handel ansässig. Diese starke Wirtschaftsstruktur sorgt für eine hohe Zahl an Arbeitsplätzen und Karrieremöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss an die Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie die Bundesstraßen B14 und B19. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Industriegebiets und der umliegenden Städte.

Diese Wohnung befindet sich in dem ruhigen und begehrten Stadtteil Tullauer Höhe von Schwäbisch Hall. Das historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der direkten Umgebung finden sich diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet der Stadtteil Tullauer Höhe eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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