Provisionsfrei · Sanierte 2,5 Zi. mit Aufzug, Balkon & Weitblick · TG-Stellplatz

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1970) wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend saniert und wird einzugsbereit übergeben. Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung: der Balkon auf der Hausrückseite. Von hier aus reicht der Blick weit über die Dächer - bei Sonnenuntergang ein echtes Highlight. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem erneuert: - Neuer Stromkasten und FI-Schutzschalter - Heizkörper in allen Räumen, im Bad als Handtuchheizkörper - Bad mit wandhängendem WC, Marken-Waschtisch und fugenloser Wandverkleidung in Betonoptik - Einbauküche mit Bosch-Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle und Federarmatur im Gastronomie-Stil - Laminatboden in Wildeiche-Optik in allen Wohnräumen - Lackierte Innentüren mit Glasoberlichtern - Wände und Decken Bereits zuvor modernisiert: Fenster (2023, Knerr Südfenster, Zweifachverglasung) und Fassade (2024). Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Tor - separat zu erwerben für 15.000 €. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Fernwärme-Anschluss, der derzeit nicht genutzt wird, das Haus ist damit für einen möglichen späteren Wechsel auf Fernwärme vorbereitet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen