"Raum, der sich öffnet" - Maisonette mit Galerie und Weitblick am Katzenkopf

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
74523 Schwäbisch Hall - Schwäbisch Hall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3L8VMILR1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nach Hause kommen, durchatmen, wohlfühlen: Offenes Wohnen auf zwei sonnenverwöhnten Etagen, hochwertig und großzügig ausgestattet - in ruhiger, idyllischer Lage.

Objekt

Sie suchen ein Zuhause, dass Sie nicht einengt, sondern sich öffnet - mit fließenden Übergängen zwischen den Räumen, viel Luft zum Atmen und einer Architektur, die den Alltag aufwertet? Ein Zuhause, in dem sich Wohnen jeden Tag gut anfühlt? Dann sollten Sie diese gepflegte, moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnnug aus dem Jahr 2004 unbedingt kennen lernen. Ein offenes, durchdachtes Wohngefühl, hochwertige Materialien und die vielen Fenster, die ihre sonnigen Reflexe beinahe verschwenderisch in den Räumen verteilen, entfalten ihre Wirkung, sobald Sie die Immobilie betreten: Helligkeit, Klarheit und eine spürbare Weite, die den Blick sofort öffnet. Ein erster Eindruck, der durch die drei wunderschönen Balkone, die Sie hier erwarten, sogar noch gesteigert wird. In diesen vier Wänden können Sie wahrlich zur Ruhe kommen. Warmes Holz, offene Strukturen und eine klare, fließende Architektur erzeugen ein unmittelbares Gefühl von Ankommen, von Loslassen, von Zuhause sein. Die offene Galerie verleiht dem Raum dabei eine zusätzliche Dimension - sie schafft Höhe, Luft und ein Gefühl von Freiheit, das man nicht nur sieht, sondern körperlich wahrnimmt. Im Mittelpunkt des täglichen Lebens steht der offene Wohn- und Küchenbereich - ein Ort, der verbindet. Die moderne, hochwertige Kücheninsel bildet dabei den kommunikativen Mittelpunkt, der sich in den großzügigen Wohnbereich hin öffnet. Das Leben verteilt sich selbstverständlich über die Räume hinweg, bleibt dabei aber immer verbunden. Besonders spürbar wird die Qualität dieses Zuhauses in den kleinen, unspektakulären Momenten: der erste Kaffee am Morgen auf dem Ostbalkon, Familienabende im gemütlichen Wohnbereich oder eine entspannende Dusche im luxuriösen Badezimmer. Es sind genau diese Augenblicke, die dieser Immobilie ihre besondere Tiefe verleihen. Diese Wohnung muss nicht nicht laut überzeugen; sie wird Sie leise berühren. Ein Ort, der Raum schenkt - zum Leben, zum Atmen, zum Ankommen.

Sonstiges
. Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé für diese attraktive Immobilie an: Es beinhaltet sämtliche Fotos, eine ausführliche, virtuelle 360-Grad-Tour sowie weitere wichtige Dokumente und Dateien. Starten Sie dazu heute noch den kurzen Freischaltungs-Prozess per E-Mail, indem Sie mit uns Kontakt aufnehmen und akzeptieren Sie digital den Maklervertrag. Wichtig: Dieser Prozess ist für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Kosten aus dem Maklervertrag entstehen erst bei tatsächlichem Kauf der Immobilie! . Sie wünschen ein alternatives Finanzierungsangebot? Unsere Kollegen der Deutsche Bank Finanzberatung erstellen auf Wunsch ein unverbindliches, ideal auf Sie zugeschnittenes, Vergleichsangebot. . Sie sind interessiert, müssen vorab aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Kein Problem! Auch das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt, Sie müssen sich dabei um nichts kümmern. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhart Krieglsteiner Selbstständiger Immobilienberater Mittelweg 8 74653 Künzelsau E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 6956023 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.heilbronn.ihk.de Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
635€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.7
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 2004
. 136 qm
. 5 Zimmer
. moderne, voll ausgestattete Küche
. angrenzende Speisekammer
. großzügiges Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne
. zusätzliches Gästebad mit Dusche
. Gäste-WC
. 3 Balkone
. offene Galerie
. Bodenbelag: französisches Fischgrätparkett, im Hauptbad hochwertiger Naturstein
. Kellerraum
. 2 Tiefgaragen-Stellplätze
. Wasch-/Trockenraum zur Allgemeinnutzung
. Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
. Fernwärme (66,7 kWh - B)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in dem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngebiet "Katzenkopf" in Schwäbisch Hall. Hier prägen gepflegte Häuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft das Bild - ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und Raum zum Durchatmen schenkt.

Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Kultureinrichtungen schon in wenigen Autominuten erreichbar. Und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 300 Metern.

Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Umfeld eine besondere Weite - mit Luft, Weite und gelegentlichen Blicken über die Stadt. Spazierwege, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Ein Wohnort, der Ihnen Ruhe und Idyll schenkt, jedoch ohne dass Sie auf Stadtnähe und ideale Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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