Wunderschöne Waldrand-Lage in Bad Fredeburg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
131.400 €
Preis/m²
1.800,00 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
131.400 €
Preis/m²
1.800,00 €
57392 Schmallenberg - Bad Fredeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637XVV56XYP

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Objektbeschreibung

Über einen separaten Eingang gelangen Sie zur Einliegerwohnung in das Untergeschoss mit wunderschöner Lage zum Garten. Ein großer Wohn-/Eßbereich mit offenener Küche liegt direkt an der Süd-Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und 2 Schlafzimmer runden die charmante Einliegerwohnung ab. Sie wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und wirft monatlich 800,00 - 1.000,00 € Einnahmen ab (Buchungen bis Oktober 2026 vorhanden). Ein Außenstellplatz steht für die Einliegerwohnung zur Verfügung.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
131.400,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Einliegerwohnung im Untergeschoß mit ca. 73 qm Wohnfläche:
- sep. Eingang
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit Eßplatz
- 1 Küche (Einbauküche ist fest installiert und im Preis enthalten)
- 1 großes Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert)
- 1 große Terrasse
- 1 Waschküche mit Dusche und Waschbecken
- komplette Wohnung ist modernisiert

besondere Ausstattugsmerkmale/Informationen:
- Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Erdwärme-Pumpen-Heizung von 2008
- Untergeschoß/Keller massiv gemauert
- Erdgeschoß/Dachgeschoß in schwedischer Holz-Fertigbauweise
- Auf dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht über 99 Jahre aus dem Jahr 1977

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Lage von Bad Fredeburg inmitten der Natur wird Sie begeistern. Wald, Wanderwege und ein Kurpark liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Kneippheilbad und Luftkurort Bad Fredeburg ist geprägt vom Fachwerk-Stil und macht diesen Ort so romantisch! Das Zentrum rundum der Kirche lädt in zahlreicher Gastronomie zum Verweilen ein. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie auch im Ort. Und wenn Sie sich sportlich betätigen wollen, dann können Sie sich z. B. auf einem Kunstrasen-Fußballplatz, einer Tennisanlage, einem Minigolfplatz oder sogar im bekannten Disc-Golf-Park austoben! Und noch was: Das familienfreundliche SauerlandBad ist ein Kinderparadies. Erleben Sie die "Magic Eye"-Rutsche und die Turbo-Rutsche. Erwachsene kommen in der Saunalandschaft zu Ihrem Vergnügen. Ein Golfplatz ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Und wenn Sie Freunde des Wanderns sind, Bad Fredeburg ist im Rothaargebirge und der Hunau umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge sind in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in unmittelbarer Nähe in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ski-Karrusell, Eis-Bobbahn, Sommer-Rodelbahn, Panoramabrücke, Kletterwald, 2 Kartbahnen (Outdoor und Indoor) und Mountainbike-Park laden zu Events und Eigenaktivität ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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