Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz - Attraktive Kapitalanlage in Zeitz

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
897,44 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
897,44 €
06712 Zeitz - Zeitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQSY6NU51A

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Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890, das im Jahr 1994 umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über rund 39 m² Wohnfläche sowie einen zugeordneten Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: [email protected]

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
35.000,00 €
Preis/m²
897,44 €
Hausgeld
251€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.6
Gültig bis
2028-01-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schädestraße am nördlichen Rand der Zeitzer Innenstadt. Der historische Marktplatz sowie der Neumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Stadt Zeitz mit rund 31.500 Einwohnern liegt im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts und bildet gemeinsam mit Thüringen und Sachsen ein wirtschaftlich interessantes Dreiländereck. Über die Bundesstraßen B2 und B180 besteht eine gute Verkehrsanbindung; die Autobahn A9 ist in rund 18 km erreichbar. Die Städte Leipzig (ca. 40 km) und Gera (ca. 25 km) sind dadurch schnell erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Zeitz überzeugt mit einer über 1.000-jährigen Geschichte, zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten - allen voran dem Schloss Moritzburg - sowie einer kontinuierlichen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die Kombination aus guter Infrastruktur, günstigen Einstiegspreisen und stabiler Vermietbarkeit macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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