ERSTBEZUG: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - OHNE KÄUFERPROVISION - ZU KAUFEN!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Schöllnach überzeugt mit einer zeitgemäßen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Lage suchen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbau (Stand 08/2026). Bodenbeläge, Türen und Fensterbänke können - abhängig von Baufortschritt - vom Käufer aus der im Kaufpreis enthaltenen Ausstattung gewählt werden. Die Wohnung wird als Effizienzhaus E55 errichtet und erfüllt damit hohe energetische Standards, was sich langfristig positiv auf den Energieverbrauch auswirken kann. Eine zentrale Abluftanlage unterstützt zudem ein angenehmes Raumklima. Ein Außenstellplatz ist bereits vorhanden. Optional kann ein Carport für 9.900,00 € oder eine Fertiggarage für 18.000,00 € zusätzlich erworben werden. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, den weiteren Ausbau in Eigenleistung umzusetzen - eine attraktive Option, um Ausstattung und Details noch flexibler an die eigenen Wünsche anzupassen. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: befindet sich derzeit noch im Rohbau (Stand 08/2026) - Wohnfläche: ca. 79,11 m² - 1. OG - Baujahr Heizung: 2026 - Luft/Wasser Wärmepumpe Aufteilung Wohnung: - Diele, Kochen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon Weitere Infos: - großzügiger Balkon - zentrale Abluftanlage - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach-verglast) - PV-Anlage - Außenstellplatz bereits vorhanden - zzgl. Carport 9.900,00 € - zzgl. Fertiggarage 18.000,00 € Die im Exposé verwendeten Innenfotos stellen lediglich Referenzbilder dar.

k.A.