PROVISIONSFREI...!!!! Ländliches Wohnambiente in städtischer Lage...

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
83471 Berchtesgaden - Berchtesgaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPPN8Y2GSH

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Objektbeschreibung

Ist es Ihnen schon einmal passiert, dass Sie eine Wohnung betreten und Sie sofort das Gefühl hatten, zu Hause zu sein....? Mir ging es in dieser Wohnung im Hochparterre dieses gepflegten Mehrfamilienhauses so!!

Man sieht sofort, mit wieviel Liebe und Geschmack der Eigentümer die Wohnung ausgestattet hat. Die Stube und das Wohnzimmer erinnern mit ihren zahlreichen Holzschalungen und Holzdecken aus handgeschlagenen Brettern und Holzbalken an das Innenleben eines alten Bauernhauses. Dazu tragen auch die beiden zusätzlichen Holzöfen, die restliche Möblierung und viele kleine Details bei. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. ( Im Preis inklusive...)

Interessant ist auch die Geschichte dieses Hauses, bei dem Teile der Fassade unter Denkmalschutz stehen.
Die Lage befindet sich im ältesten Stadtteil Berchtesgadens. Hier gehen die Häuser bis ins 16. Jahrhundert zurück. Ende des 16. Jahrhunderts entstand hier die Kapelle mit der markanten Kreuzigungsszene von Jesus Christus mit den Schächern. Sie diente Jahrhunderte als Aussegnungsplatz für Leichenzüge aus den umliegenden Tälern. Hier wurde innegehalten, gebetet und Abschied genommen, bevor der Weg weiterführte. Für viele war es der letzte Ort des gemeinsamen Denkens- ein stiller Moment zwischen Leben und Tod.
Im Jahr 1925 wäre diese denkmalgeschützte Kapelle fast abgerissen worden, um dem jetzigen Wohnhaus zu weichen.
Schließlich entschied man sich aber gegen den Abriss. Die Kapelle wurde zum Teil in die Fassade des neuen Hauses integriert und damit für die nachkommenden Generationen bewahrt. So entstand ein einmaliges architektonisches Dokument einer bewegten Geschichte dieser traumhaften Kulturlandschaft mit seinen verschlafenen Gassen und Häusern.
Verfügbar ab 2026-01-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-01-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2636 €
Hausgeld
344€
Stellplatzkaufpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Zu der Wohnung gehört außerdem eine Holzlege und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 16 qm und einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt Berchtesgadens. Ihr Fahrzeug können Sie in einer wenige Meter entfernten Tiefgarage abstellen.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage lässt ein Auto fast überflüssig erscheinen. In gerade einmal 5 Minuten ist man fußläufig in der altehrwürdigen Fußgängerzone Berchtesgadens mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften, den gemütlichen Gasthäusern und dem schönen Kurgarten mit dem angrenzenden Kur- und Kongresszentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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