Wohnen mit traumhaften Schwarzwaldblick

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.150,00 €
78136 Schonach im Schwarzwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYXYJ3CFDS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz

Objekt

Die äußerst gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Schonach. Schonach zählt zu den beliebtesten Luftkurorten im Schwarzwald und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Wander- und Radwege sowie Loipen und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür und machen die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick über die idyllische Landschaft des Schwarzwalds. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung zugunsten eines großzügigen Wohn-Essbereichs umgestaltet. Dadurch entstand ein besonders offenes und helles Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein schönes Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen oder als Ferienwohnung genutzt werden. Die vollständige Möblierung sowie die Einbauküche mit allen fest eingebauten Elektrogeräten ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die einen unverbaubaren Blick bietet - ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Darüber hinaus befindet sich im Seitenbereich der Loggia eine praktische Abstellgelegenheit zum Verstauen von Gartenmöbeln o.ä. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Ein Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Anschlüsse für Internet und Glasfaser wurden bis zum Hauseingang verlegt. Diese liebevoll gepflegte Wohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort, eine attraktive Ausstattung und eine einmalige Aussicht in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds. Dank der Möblierung, der modernen Einbauküche, des Stellplatzes für Ihren Pkw, welcher sich unmittelbar neben der Hauseingangstüre befindet, und der ruhigen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Kapitalanleger.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.150,00 €
Hausgeld
212€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2028-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 212,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

161,70 € Vorschuss zur Kostentragung
50,30 € Rücklagen
----------------------------------------------------------
212,00 € insgesamt

Lagebeschreibung

Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal, 765 m - 1.163 m über NN. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen.
Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Schonach seinen Einwohnern familienfreundliche Bedingungen mit Kindergarten, Ganztagsschule, Naturerlebnis pur, guter Ärzteversorgung und einem vielseitigen Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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