Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2,5-Zimmer mit Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 62,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Geislingen an der Steige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Standort mit solider Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 494 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 €. Entsprechende Fotos der Wohnung sind im Exposé enthalten. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert: 2005: Erneuerung von Flachdach und Fassade 2015: Austausch der Fenster sowie Modernisierung der Hauseingänge 2016: Einbau einer energieeffizienten Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trockenräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Finanzierungshinweis: Ihre Finanzierung - flexibel, unabhängig und transparent! Als Immobilienmakler und Immobiliendarlehensvermittler biete ich Ihnen eine ganzheitliche Betreuung: von der Immobilie bis zur Finanzierung. Durch die Kooperation mit über 360 Banken und Finanzierungsanbietern prüfe ich auf Wunsch bereits im Vorfeld Ihre Finanzierungschancen. So erhalten Sie schnell einen klaren Überblick über Ihre Möglichkeiten und die passende Finanzierungslösung. Dabei handle ich ausschließlich in Ihrem Interesse - unabhängig von einzelnen Banken oder Kreditinstituten. Ihre Ziele stehen für mich an erster Stelle!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 11.52, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15