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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.282,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.282,61 €
73312 Geislingen an der Steige - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLKCGAL51H

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse komfortablen und sicheren Wohnens im Alter ausgerichtet ist. Gelegen im 3. Obergeschoss des "Kaisheimer Hofs", überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug. Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Gemeinschaftskonzept: Ein Tagungsraum sowie ein Gymnastikraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und fördern den Austausch sowie gemeinsame Aktivitäten innerhalb der Hausgemeinschaft. Die gepflegte Gesamtanlage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit, Struktur und Geborgenheit, ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und selbst bestimmtes Wohnen im Alter. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus privatem Rückzugsort und sozial eingebettetem Wohnumfeld - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Gemeinschaft und Lebensqualität legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.282,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Die Wohnung ist vermietet *

Der Außenbereich verfügt über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Diese ist barrierearm gestaltet und mit einer Rampe sowie einem Geländer ausgestattet. Die gesamte Anlage wird durch eine liebevoll gepflegte Außenanlage ergänzt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung. In den Flurbereichen wurde hochwertiger Teppichboden verlegt, während in den Wohnräumen ein ansprechender Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Badezimmer gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Nutzbarkeit mit Waschmaschinenanschluss.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Für optimalen Sonnenschutz sind alle Fenster mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.

Die Seniorenwohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung (Erdgas) beheizt, die Wärme wird über Heizkörper abgegeben.

Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind großzügig gestaltet und umfassen breite Flure mit Handläufen sowie einen Gemeinschaftsraum und einen Gymnastikraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Umlagefähige Kosten (vom Mieter zu tragen): ca. 269,00€ /mtl.
nicht umlagefähige Kosten: 68,00€ /mtl.
Rücklagenzuführung: 34,00€ /mtl
Hausgeldrate Gesamt: 371,00€ /mtl.

Lagebeschreibung

Die Einrichtung überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Geislingen und ein ansprechendes, komfortables Wohnumfeld umgeben von schön gestalteten Außenbereichen.
Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor Ort befinden sich zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Parkmöglichkeiten in einem nahegelegenen Parkhaus. So wird den Bewohnerinnen und Bewohnern eine aktive Teilnahme am täglichen Leben erleichtert, während Gäste das Haus problemlos erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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