Attraktive 3,5-Zi.-Wohnung mit EBK und Stellplatz in Schorndorf - ideal für Eigennutzer und Anleger

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 60,31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Schorndorf. Durch ihre optimale Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt, sowie den idealen Grundriss bietet sie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 700 € zahlt. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. It's so easy - die erste eigene Wohnung! Über das ordentliche Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Links vom Eingang befindet sich das großzügige, vor wenigen Jahren vollständig renovierte Badezimmer, ausgestattet mit hellen Fliesen, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Rechterhand öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein geräumiges Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode und einen Schreibtisch bietet. Zurück im Flur erreichen Sie die gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen und weiteren Annehmlichkeiten. Ein weiteres Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - rundet das Raumangebot dieser angenehmen Wohnung ab. Ergänzt wird das Angebot durch zwei abschließbare Kellerabstellräume, beide mit Licht und Stromversorgung, sowie einen praktischen Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür (Kauf). Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €, wovon ca. 114 € umlagefähig sind. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen rund 88 €, hierin enthalten sind etwa 42 € monatlicher Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 74.000 €, davon entfallen rund 4.500 € auf die Wohnung. (Stand: 31.07.2025) Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in zentraler Lage von Schorndorf begeistern.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma REMS Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma REMS Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma REMS Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart wurde. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen