Großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung!

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem angenehmen Wohnambiente. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene und freundliche Gestaltung besticht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit ausreichend Platz zum Entspannen einlädt. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie zeitlose Fliesen. Helle Farben und durchdachte Details sorgen hier für ein angenehmes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, der die kontinuierliche Instandhaltung widerspiegelt. Das im Jahr 1981 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und vermittelt durch seine solide Bauweise ein angenehmes Wohngefühl. Hervorzuheben ist die hohe Erhaltungsrücklage von knapp über 100.000 €, die für zusätzliche Sicherheit und Werterhalt sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 369 €, wovon 193 € nicht umlagefähig sind. Die Kombination aus ruhiger Lage im Erdgeschoss, durchdachtem Grundriss, Balkon sowie solider Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Substanz, Charme und viel Potenzial. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen