Top gepfl. Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

Vertragsfreie gepflegte und helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit Süd-Balkon und West-Balkon. Aufteilung: Diele, offener Küchen-Wohnen-Schlaf-Bereich mit 2 Balkonen, Dusche- u. Wannenbad/WC, sowie 1 kleines Zimmer mit einem Dachflächenfenster, Wohnfläche ca. 43,92 m². Wohnungs-Ausstattung: isoliervergl. Kunststoff-Fenster ca. 2025/2026 erneuert (außer Badfenster) Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen. Badezimmer, Flur und Abstellraum gefliest. Außerdem: 1 Kfz-Stellplatz, Gemeinschafts- Fahrradraum. Nutzbarer Antritt sofort möglich. Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Beton-Sohlplatte und -Geschoßdecken, Hohlschicht-Außenmauerwerk rot/bunter Verblendziegel, Wandstärken 36,5 – 42 cm. Innenwände massiv, geputzt. Satteldach mit Gaubenausbauten im 2. U. 3. OG., isolierverglaste überwiegend Kunststoff-Fenster, Fußbodenbeläge auf schwimmenden Estrich. Bäder Fußböden und Wände mit Keramikfliesen, gute Sanitärausstattung, Die Gaszentralheizungen je Hauseingang wurden 2025 erneuert.