Mehr Raum als erwartet: 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachbereich & Stellplatz in Schwabmünchen

Diese attraktive, ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Maisonette-Charakter befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in Schwabmünchen. Sie überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 32,00 m² im Dachgeschoss. Sie eignet sich perfekt für Menschen mit Anspruch und dem Wunsch nach einem besonderen Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche inklusive Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein echtes Highlight ist das 2023 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder Rückzug schafft. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot neben dem Balkon mit Blick auf die Nachbargärten, durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und besonderem Raumgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70