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Moderne und helle 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
65824 Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPB2QXHUN9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Sechsfamilienhaus mit Hausmeisterservice, der für die Pflege der Wohnanlage sorgt.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz bietet.

Am Gebäude sowie an der Wohnung besteht kein Sanierungsstau.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird frei übergeben und steht dem neuen Eigentümer somit unmittelbar zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.274,19 €
Hausgeld
340€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2029-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch einen einheitlich verlegten Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer, der für ein harmonisches Wohnambiente sorgt. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über große Fensterelemente, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der in sonniger Lage ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.Die großzügige Diele bietet neben einem großen Spiegel ausreichend Platz und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großer, beleuchteter Glasspiegel rundet die ansprechende Ausstattung ab.Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Schränke und weitere Möbel.Die vorhandene Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte kann gegen einen geringen Abstand von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Dank der guten Raumgröße lässt sich hier zusätzlich ein gemütlicher Essplatz integrieren.Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie ein separater, großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Schwalbach.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen sind bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar.Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt.Darüber hinaus besteht ein sehr guter Anschluss an die umliegenden Autobahnen, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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