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ALTERSGERECHTE ANLAGE IM 2. OBERGESCHOSS! KEINE KÄUFERPROVISION!



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.744,19 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.744,19 €
34613 Schwalmstadt - Ziegenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SFZBLR7U22

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Objektbeschreibung

Diese im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 43 m². Die kompakte Einheit gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schwellenloser Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Haus und die Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung gehört zu einer Seniorenresidenz, die komplett langfristig an einen Betreiber (LanosCare) vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd. 6.000,-€ und ist steigerbar. Der Betreiber plant kurzfristig zusammen mit der Hausverwaltung, die Bäder und Innentüren sowie die Küchenzeile mit Brandschutz auf Kosten des Eigentümers zu renovieren, hier wird eine Sonderumlage von rd. 25.000,-€ zusätzlich für den Käufer fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.744,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.7
Gültig bis
2033-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Holz-Isofenstern ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Elektrik stammt aus den 80er Jahren und ist funktionstüchtig. Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen und PVC-Boden belegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Details.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Ziegenhain im Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine gute Versorgung. Für Naturliebhaber eröffnet die Lage einen schnellen Zugang zu idyllischen Spazierwegen und Radstrecken, die zur Erkundung der herrlichen Landschaften des Schwälmer Landes einladen. Zudem bietet die nahegelegene Schwalm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und dient als idealer Ausgangspunkt für entspannende Ausflüge ins Grüne. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Schwalmstadt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A49 und A5 sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Kassel und Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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