Stilvolle Wohnung mit Dachterrasse & Balkon, hochwertig renoviert im Herzen von Schwandorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Investition im Herzen von Schwandorf. Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage auf ideale Weise. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem und lichtdurchflutetem Wohncharakter. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der Ausrichtung nach Ost, Süd und West genießen Sie hier nahezu den gesamten Tag über angenehme Sonnenstunden, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Laut Grundriss verfügt eines der Zimmer zusätzlich über Zugang zum Balkon. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, moderne Deckenspots im Wohnbereich integriert, hochwertige Vinylböden verlegt sowie sämtliche Innentüren ausgetauscht. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden modernisiert und präsentieren sich heute in zeitgemäßem Design mit stilvollen Sanitärobjekten und Badmöbeln. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Holz- oder Pelletofens, um bei Bedarf eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings besteht direkt im angrenzenden Parkhaus die Möglichkeit, einen Dauerstellplatz anzumieten. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Neuvermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Verbraucherinformationen

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche