Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
3.118,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
3.118,42 €
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KP596J48RG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad wurde geschmackvoll gestaltet und mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Sanitärinstallationen und Heizungsanlagen erneuert. Edles Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 0.93

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
3.118,42 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2027-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwandorf mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Schwandorf als Große Kreisstadt der Oberpfalz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A93 sowie den wichtigen Bahnknotenpunkt bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Weiden und Nürnberg.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen ins Stadtzentrum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Zudem bietet das nahegelegene Oberpfälzer Seenland vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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