3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwandorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Schwandorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Das Badezimmer ist hell und deckenhoch gefliest. Es verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Zusammen mit dem separaten WC bietet sich ein komfortabler Ausstattungsstandard. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich angenehm ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der bei Bedarf mit der Wohnung verbunden werden kann und somit die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Dachboden ist bereits mit Rigipsplatten verkleidet und bietet damit eine gute Grundlage für einen möglichen Ausbau. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Eine Garage wird ebenfalls mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und eignet sich dadurch sowohl ideal zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Vermietung. Raumaufteilung: Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Diele, Balkon Garage/Stellplatz: 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern