Schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe! Hochwertige EG-Wohnung inklusive Mieter in Schwandorf

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.924,73 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.924,73 €
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMM5DB849C

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Objektbeschreibung

Über den Dielenbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in sämtliche Wohnräume Ihres neuen Zuhauses: Das großzügige Schlafzimmer mit Eckfenster sowie das edel und modern gestaltete Tageslichtbadezimmer mit WC, großem Waschtisch, Badewanne und der begehbaren Dusche mit Regenschauerdusche. Der Wohnbereich teilt sich auf in ein Kinderzimmer sowie den weitläufig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Platz für eine ansprechende Einbauküche Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Genießen Sie Ihren ganz privaten Rückzugsort im Freien und verbringen Sie dort gemütliche Stunden. Für alles, was Sie nicht täglich benötigen, bietet Ihnen Ihr eigener Kellerabteil den nötigen Stauraum. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet - eine interessante Option für Investoren, die nach einer renditeträchtigen Immobilie suchen. Mit ihrer modernen Ausstattung, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Lage in Schwandorf ist diese Erdgeschosswohnung ein interessantes Angebot für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.924,73 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.632,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.2
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Gehobene Ausstattung
- Terrasse
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch, T-Lösung und Glasflächen statt Fließen
- Ebenerdige Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Vinylböden
- 3-fach-verglaste Fenster (Isolierverglasung)
- Elektrische Rolläden
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz inklusive
- Mietertrag derzeit ca. € 13.632,00 p. a.

Lagebeschreibung

Die ca. im Jahr 2017 neu erbaute Wohnanlage befindet sich in der großen Kreisstadt Schwandorf in der Oberpfalz am Rande eines gewachsenen Wohngebietes.
Schwandorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen, hiervon teilweise sogar fußläufig zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung über die B15 und die B85 sowie die Autobahnen A93 und A6 verspricht eine gute Erreichbarkeit nach Regensburg, Amberg und Weiden. Der Bahnhof Schwandorf ist ein wichtiger Verkehrsknoten in zahlreiche Richtungen.
Ihre Freizeit verbringen Sie an schönen Sommertagen entweder im städtischen Erlebnisbad oder im Naherholungsgebiet rund um den Steinberger- Murner- und Klausensee unweit Ihres neuen Zuhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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