Homebase: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in Schwanstetten, OT Schwand

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwanstetten, OT Schwand, in einer attraktiven und ruhigen Lage in Waldnähe. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Der Grundriss bietet auf seinen ca. 54 m² Wohnfläche zwei schöne Zimmer, eine geflieste Küche inkl. Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss. Zudem offeriert die Wohnung einen gemütlichen Balkon, um die Ruhe und die Aussicht in den gegenüberliegenden Wald zu genießen. Ausgenommen Bad und Küche sind in der Wohnung Parkettböden verlegt worden - diese wird der neue Eigentümer allerdings vermutlich tauschen oder abschleifen. Das gute Angebot wird durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage im Garagenhof abgerundet. Als Gemeinschaftsflächen sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein Hausmeisterservice wurde engagiert, sodass keine lästige Hausordnung anfällt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Ansprechpartnerin: Corina Stollar [email protected]

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 3.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.22, Distanz zur Autobahn: 5.23, Distanz zum Bus: 1.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06