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Großzügige und renovierte Ein-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Hochfeld

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
97422 Schweinfurt - Hochfeld-Steinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629TJZBB2HM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in gefragter Lage am Schweinfurter Hochfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Über den Eingangsbereich mit kleinem Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Kochnische, der mit rund 29 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Schlafen. Das separate Badezimmer ist funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert:?Im Jahr 2024 wurden ein neuer Laminatboden verlegt, eine neue Küchenzeile eingebaut, Dreifachverglaste Fenster eingesetzt sowie das Badezimmer erneuert.?Im Jahr 2026 erfolgte zusätzlich eine Innendämmung der Giebelseite, wodurch die Energieeffizienz weiter verbessert wurde. Außerdem wurden die Wände im Wohnbereich frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Lagerstellplatz im Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
132€
Provision
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2027-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.

Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.

Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.

Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.

Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.

Die ETW befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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