Bezugsfrei & provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Schweinfurter Stadtteil Deutschhof. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Von der Loggia eröffnet sich ein angenehmer Blick auf die begrünten Außenanlagen. Ein Kfz-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundriss, Stellplatz und kurzfristiger Verfügbarkeit macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare und Selbstnutzer interessant. Der Verkauf erfolgt von privat und für den Käufer provisionsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche übernimmt ein Dienstleister. Die Wohnanlage hat einen Aufzug. Nach den vorliegenden Eigentümerunterlagen wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: 2010/2011: Fassade und Dach 2013/2014: Modernisierung der Aufzüge Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31. Dezember 2025 insgesamt 343.285,97 €. Der rechnerische Anteil der Wohnung belief sich auf 4.205,32 €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern