Schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
97421 Schweinfurt - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U179DFF7T9

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in der Schweinfurter Innenstadt bietet eine perfekte Mischung aus Alt und Neu. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der um das Jahr 1900 errichtet wurde und im Jahr 2022 einer letzten Modernisierung unterzogen wurde, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich im 4. Obergeschoss, was sie zu einer ruhigen Dachgeschosswohnung macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einer Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Neben der Wohnung selbst bietet das Gebäude auch die Möglichkeit, den Keller, sowie den Fahrradraum zu nutzen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, die sofort bezogen werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was die Wohnung zu einem echten Schmuckstück macht. Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und wird mit der Energieklasse D bewertet.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
108.000,00 €
Preis/m²
2.454,55 €
Hausgeld
216€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern, bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Mit etwa 54.675 Einwohnern und einem Ballungsraum von 124.000 Einwohnern ist Schweinfurt ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort in der Region. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 791 zurückreicht, und war einst ein protestantisches und humanistisches Zentrum. Heute ist Schweinfurt bekannt für seine Großindustrie und seinen Hafen am Main, sowie für seine Forschung und Dienstleistung.

Inmitten dieses lebendigen Umfelds befindet sich die Etagenwohnung, annähernd 1,1 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet somit eine ideale Lage, um das städtische Leben zu genießen. Die nächste Zugstation, Schweinfurt Mitte, ist nur rund 700 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Friedrich-Stein-Straße ist sogar nur rund 200 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe der Wohnung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit steht das Josefskrankenhaus in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sowie sämtliche Arztpraxen.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ohne Auto genießen Sie den abendlichen Bummel durch die Innenstadt

Alles in allem bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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