Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und zukunftssicherer Ausstattung in Schweinfurt

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Rhönstraße 32 in Schweinfurt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 15 m² Fläche, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder komfortabler Rückzugsort.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. Eine moderne Einbauküche wurde neu installiert und die Bodenbeläge wurden erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die Außenfassade wurde saniert und gereinigt, was das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.

Ein weiteres Plus ist die zukunftsorientierte Ausstattung. Der Einbau eines neuen Aufzugs erhöht den Wohnkomfort und die Barrierearmut. Zudem wird die Wohnanlage mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, wodurch schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen gewährleistet ist.

Zum Angebot gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit der Möglichkeit zur Installation bzw. Nutzung einer Wallbox ausgestattet ist – ein attraktiver Vorteil für Besitzer von Elektrofahrzeugen.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Busanbindung und eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Highlights auf einen Blick

* Ca. 85 m² Wohnfläche

* 3,5 Zimme

* Baujahr 2000

* Großer Balkon mit ca. 10 m²

* Neue Einbauküche (2024)

* Erneuerte Bodenbeläge (2024)

* Sanierte und gereinigte Außenfassade

* Neuer Aufzug in Umsetzung

* Glasfaseranschluss

* Eigener Tiefgaragenstellplatz

* Wallbox-Möglichkeit am Stellplatz

* Separater Kellerraum

* Gemeinschaftlicher Waschraum

* Sehr gute Busanbindung

* Attraktive Lage in Schweinfurt

Eine moderne und gepflegte Eigentumswohnung mit vielen aktuellen Investitionen und einer Ausstattung, die den Anforderungen der Zukunft gerecht wird – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

k.A.