Gepflegte und vermietete 2-Zimmerwohnung mit Garage in 19061 Schwerin-Gartenstadt

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit verlässlichem Mieter in beliebter Lage von Schwerin? Die Wohnung sollte über zwei Zimmer und eine eigene PKW-Garage verfügen? Dann dürfte die Suche nach Ihrer neuen Immobilie jetzt der Vergangenheit angehören. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ursprünglich ca. 1979/1980 als Offiziersheim erbauten, Mehrfamilienhauses. Ca. 1995 wurde das gesamte Gebäudeensemble kernsaniert. Die vermietete Wohnung verteilt sich auf insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche. Die Küche wurde mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Das ca. 24,50 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich zu platzieren. Das Schlafzimmer verfügt über eine optimale Größe von ca. 14 m², sodass neben dem Bett und einem Kleiderschrank auch noch genügend Stellfläche für einen kleinen Arbeitsbereich wäre. Das Badezimmer wurde mit weißen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und bietet zudem die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Dinge, die nicht täglich benötigt werden, lagern komfortabel im Abstellraum innerhalb der Wohnung oder im Wohnungseigenen Kellerraum. Zudem ist der Immobilie eine eigene Garage zugeordnet, welche ebenfalls an den langjährigen Wohnungsmieter vermietet ist. Sie haben noch nicht genug gehört? Dann informieren wir Sie gern darüber, dass Im Jahr 2022/2023 das Wohngebäude mit einer neuen Fernwärmestation ausgestattet wurde, welche die Wohnungen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Fazit: Wer auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage ist und wert auf einen langjährigen und verlässlichen Mieter legt, der sollte sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen lassen. Wichtig: Aus Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre des Mieters, erhalten Sie weitere Bilder zu dem Immobilienangebot mit unserem Exposé.

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.75, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.45, Distanz vom Zentrum: 3.85